מבנה מסחרי בצפון תל אביב

תל אביב יפו, ישראל
₪45,000,000

תיאור

למכירה חברה בשבדיה המחזיקה בשליטה מלאה חברה בישראל .

המחזיקה שטח מסחרי בצפון ת"א מתחת לפרויקט מגורים חדש .

הנכס נמצא בצפון ת"א .

שטח : 1116 מ"ר .

כ 500 מ"ר מושכרים סופר פארם בחוזה של 5+5+5+5  במחיר של 130,000 ש"ח לחודש .

232 מ"ר לקופ"ח במחיר של 29,000 ש"ח .

קיימים עוד כמה עסקים קטנים למטה של רופאים ומקצועות חופשיים .

כיום התפוסה היא בערך 90% וההכנסה החודשית הינה 185K ש"ח בממוצע .

כרגע יש מו"מ מתקדם להשכרת חנות נוספת במתחם ,דבר שיעלה את ההכנסה ל 195K ש"ח לחודש.

בנוסף יש אופציות בניה נוספות.

המחיר המבוקש הינו : 45,000,000 ש"ח .

יש לציין שאין מיסי רכישה בעסקה ויש יתרונות של רכישת החברה של החברה בחו"ל כי בארץ אין ארוע מס.

פרטי הנכס

עודכן ב אוגוסט 1, 2018 ב 4:16 pm

  • מספר הנכס: 3531
  • סוג הנכס: מסחרי
  • גודל השטח במ"ר: 1,116
  • גודל המבנה במ"ר (ברוטו): 1,116
  • מס' מפלסים:
  • ייעוד המבנה:
  • מצב נכס: איכותי
  • מס' חניות:
  • אופציות וזכויות (אם קיים): אופציות בנייה ואפשר להשכיר עוד
  • שנים לתקופת שכירות : 10
  • כמה מ"ר מושכר: 1,005
  • אחוזי תפוסה: 90.05%
  • אחוז תשואה: 5.20%
  • מחיר למטר רבוע: ₪40,323
  • שכירות חודשי (ללא מע"מ): ₪195,000
  • נכס שומר שבת: כן
  • מהות השוכרים: קופ"ח וסופר פארם
  • דמי ניהול: כן
  • דירוג: AAA
  • מחיר: ₪45,000,000

הנכס הקודם

דירה מושכרת למכירה

הנכס הבא

למכירה משרדים בבת ים

פרסם
נכס