מבנה תעשיה מניב במרכז למכירה

₪78,000,000

תיאור

מגרש בגודל 8 דונם

התבע מאפשרת בנייני מלאכה, מפעלי תעשיה, שטחי אחסנה וקירור, משרדים ושירותים בהתאם לאופי האזור, שטחים ומתקנים לחניה ותעשיה עתירת ידע.

על המגרש בנוי מבנה בן 2 קומות בשני אגפים:

מרתף: 2,696 מ"ר, קרקע: 4,569, גלריה: 558, ראשונה: 4,793, גג: 363, סה"כ: 12,978 מ"ר

+145 חניות בגג המבנה

כיום ניתן בסמכות ועדה מקומית להוסיף עוד כ-3,000 מ"ר זכויות על הגג.

הנכס נמצא באזור תעשיה שנמצא בתפוסה מלאה על ידי רוב החברות הגדולות במשק, המקום נמצא בסמיכות לכביש 6, ומהווה מוקד משיכה עבור חברות הלוגיסטיקה והחברות הגדולות.

המבנה מושכר לשוכר עוגן אשר שוכר 50% מהמבנה שיושב כבר 5 שנים, עם חוזה לעוד 5 שנים.

שאר השטחים מושכרים לשוכרים שונים לתקופות זמן שונות

יתרונות הנכס :

1.  מתאים בתור מרכז לוגיסטי לענף האופנה.
2.  כ 135 חניות על גג הבניין שמושכרות לדיירי הבניין ולדיירים בבניינים הסמוכים (יש מצוקת חניה באזור)
3.  ממוקם בסמיכות לכביש 6 ולכן תמיד יתאים לענף הלוגיסטיקה
4.  יש כ 3,000 מטר זכויות שיכולות לשמש עתודה לשוכר לגדול בתוך הנכס ו/או תוספת חניות
5.  מחיר ממוצע למטר של כ 35

עמלת תווך ; 2% משווי העיסקה + מע"מ .

 

פרטי הנכס

עודכן ב אוקטובר 2, 2018 ב 4:23 am

  • מספר הנכס: 3739
  • סוג הנכס: תעשיה
  • גודל השטח במ"ר: 8,000
  • גודל המבנה במ"ר (ברוטו): 12,978
  • מס' מפלסים: 2
  • ייעוד המבנה:
  • מצב נכס:
  • מס' חניות: 145
  • אופציות וזכויות (אם קיים): אופציה כ3000 מ"ר על הגג בסמכות ועדה מקומית
  • שנים לתקופת שכירות : 3
  • כמה מ"ר מושכר: 12,978
  • אחוזי תפוסה: 100%
  • אחוז תשואה: 6.80%
  • מחיר למטר רבוע: ₪6,010
  • שכירות חודשי (ללא מע"מ): ₪442,000
  • נכס שומר שבת: כן
  • מהות השוכרים: חברות גדולות
  • דמי ניהול: כן
  • דירוג: AA
  • מחיר: ₪78,000,000

הנכס הקודם

למכירה קומת משרדים במגדל העיר

הנכס הבא

נכס מניב שמושכר לגוף ממשלתי במרכז

פרסם נכס