מרכז מסחרי פעיל מאד בראש העין

₪15,500,000

תיאור

מרכז מסחרי בראש העין פעיל מאוד יושב על שטח גדול של 1.5 דונם

הנכס כולל :
3 קומות של 670 מ״ר כל אחת
גג ומרתף 670 מ״ר- טרם מנוצלים
יש זכויות בניה לעוד 2 קומות נוספות.
לציין, שיש במרכז חנות בשטח של 60 מ״ר אשר נמכרה בשלבי הקמת המרכז המסחרי.

מפרט התשלומים:
מסעדת שף 9000 ש״ח לחודש
2 חנויות – 13,500 ש״ח ו-9000 ש״ח בהתאמה
אנטנת סלולרית פרטנר 8,500 ש״ח לחודש
אולם אירועים 50,000 ש״ח לחודש

הכנסה חודשית של
87,400 ש״ח
חוזי השכרה לטווח ארוך בלבד

הכנסה שנתית כוללת 1,048,800 ש״ח
תשואה 6.8% ללא גג ומרתף וזכויות הבניה.
כולל הנ״ל תוספת של 200,000 ₪ ללא זכויות בניה
תשואה צפויה של מעל
8%.

פרטי הנכס

עודכן ב דצמבר 3, 2018 ב 3:22 am

  • מספר הנכס: 3533
  • סוג הנכס: מסחרי
  • גודל השטח במ"ר: 1,500
  • גודל המבנה במ"ר (ברוטו): 2,680
  • מס' מפלסים: 4
  • ייעוד המבנה:
  • מצב נכס:
  • מס' חניות:
  • אופציות וזכויות (אם קיים): זכויות בנייה לעוד 2 קומות
  • שנים לתקופת שכירות : 10
  • כמה מ"ר מושכר: 2,010
  • אחוזי תפוסה: 75%
  • אחוז תשואה: 6.77%
  • מחיר למטר רבוע: ₪5,784
  • שכירות חודשי (ללא מע"מ): ₪87,400
  • נכס שומר שבת: כן
  • מהות השוכרים: אולם אירועים, מסעדת שף
  • דמי ניהול: כן
  • דירוג: AA
  • מחיר: ₪15,500,000

הנכס הקודם

2 חנויות מושכרות ביוקנעם

הנכס הבא

מתחם צימרים אותנטי

פרסם נכס