נמכר: נכס מניב 10% תשואה בארצות הברית

29 Sanhican Dr, Trenton, NJ 08618, ארצות הברית
₪287,000

תיאור

  • בית ענק חצי מדו משפחתי מחולק ל2 יחידות מושכרות
  • חניה ענקית פרטית וחצר אחורית מרווחת
  • 3 קומות- 220 מטר + בייסמנט
  • בית אבן יפה ומטופח
  • מטבח עץ מלא עם תנור ומקרר
  • מיקום מצוין של וילות ובתים פרטים

תשואה שנתית נטו מובטחת ל4 שנים לאחר כל ההוצאות 10%

מחיר הבית 82.000 $

עלות מיסוי על רווח משכירות של נכסים בארה"ב הינו 15% (אין כפל מיסוי ארה"ב וישראל)

עלויות הארנונה, ביטוח, שיפוצים, והתיקונים נופלות על חברת הניהול (חברת הניהול מקבל דמי ניהול נוסף על דמי השכירות כך שהסכום בשכירות הינו נטו לאחר דמי ניהול)

פרטי הנכס

עודכן ב יוני 24, 2018 ב 10:28 am

  • מספר הנכס: 2364
  • סוג הנכס: מגורים
  • גודל השטח במ"ר: 100
  • גודל המבנה במ"ר (ברוטו): 220
  • מס' מפלסים: 3
  • ייעוד המבנה: מגורים
  • מצב נכס: משופץ
  • מס' חניות: 2
  • אופציות וזכויות (אם קיים):
  • שנים לתקופת שכירות : 4
  • כמה מ"ר מושכר: 220
  • אחוזי תפוסה: 100%
  • אחוז תשואה: 10%
  • מחיר למטר רבוע: ₪1,305
  • שכירות חודשי (ללא מע"מ): ₪2,392
  • נכס שומר שבת: כן
  • מהות השוכרים: השוכרים נתבקשו להציג תלושי שכר עם וותק של שנה לפחות
  • דמי ניהול: כן
  • דירוג: A
  • מחיר: ₪287,000

הנכס הבא

למכירה בניין דירות מגורים יוקרתי בטבריה

פרסם
נכס