מניבים

לוח נדל"ן מסחרי חכם

האם משתלם עכשיו להשקיע במשרדים להשכרה?
משרדים
30 אוג׳ 2023

האם משתלם עכשיו להשקיע במשרדים להשכרה?

בתחום הנדל"ן המסחרי, שבו תנודות בשוק הן הנורמה, משקיעים רציניים מחפשים כל הזמן הזדמנויות לבצע מהלכים רווחיים. על רקע ההאטה הנוכחית בשוק הנדל"ן, שטחי משרדים להשכרה מעוררים את

תקדים מסוכן? כנסייה לא תשלם היטל השבחה על נכס שמכרה
השקעה בנדל"ן
27 אוג׳ 2023

תקדים מסוכן? כנסייה לא תשלם היטל השבחה על נכס שמכרה

בית המשפט העליון דחה את עמדת עיריית רמלה לפיה יש להטיל על הכנסייה האוונגלית אפיסקופלית היטל השבחה בשל פעילותה המסחרית. עו"ד תומר גור, המייצג את הכנסייה, בירך על כך

מה העלות של עורך דין מקרקעין?
השקעה בנדל"ן
23 אוג׳ 2023

מה העלות של עורך דין מקרקעין?

תהליך רכישה או מכירה של נכס יכולים להיות מורכבים מבחינה משפטית, ועורך דין מקרקעין לצדכם יכול לספק לכם הכוונות קריטיות לאורך כל העסקה. בשל כך, חשוב להבין מה כולל שכר

הערת אזהרה – אל תיפלו בזה
השקעה בנדל"ן
20 אוג׳ 2023

הערת אזהרה – אל תיפלו בזה

בתחום עסקאות המקרקעין, להערת אזהרה תפקיד מרכזי, בעל משקל משפטי לא מבוטל, ואסור להתעלם ממנה או להתייחס אליה בקלות ראש. מאוד פשוט לזהות האם על הנכס קיימת הערת אזהרה, והדבר

מלחמת המנופים התחילה
נדל"ן מסחרי
16 אוג׳ 2023

מלחמת המנופים התחילה

הודעה שפרסם לאחרונה מינהל הבטיחות במשרד העבודה עוררה ויכוח סוער בענף הבנייה, בעוד התנגשות של תקנות המדינה מול האינטרסים היזמיים. ההנחיה החדשה מבקשת לאסור את הנוהג של השארת עגורנים עמוסי

בעיות ברישום זכויות בקרקע
השקעה בנדל"ן
13 אוג׳ 2023

בעיות ברישום זכויות בקרקע

בעיות ברישום זכויות בקרקע עלולות להיות מבהילות עבור משקיעים, גם כאלו שהינם ותיקים ובעלי ניסיון רב. עצם האזכור של זה מספיק כדי לגרום לאנשי מקצוע רבים בתעשיית הנדל"ן המסחרי

הדרך הקלה למציאת גוש־חלקה
השקעה בנדל"ן
9 אוג׳ 2023

הדרך הקלה למציאת גוש־חלקה

בעולם מיפוי המקרקעין, שני המונחים החשובים ביותר הם "גוש" ו"חלקה", אותם קיבלנו בירושה מימי המנדט הבריטי בישראל. חלוקה זו משמשת כשיטה לזיהוי וסיווג קרקעות, ובאמצעותה ניתן לאסוף את כל

מה זה נסח טאבו?
השקעה בנדל"ן
6 אוג׳ 2023

מה זה נסח טאבו?

נכון, זה מונח נורא בסיסי, והסיכוי שאתם לא יודעים מהו הוא קטן מאוד, אבל לטובת המשקיעים שעושים את צעדיהם הראשונים בעולם הנדל"ן בכלל ובעולם הנדל"ן המסחרי בפרט, ננסה

איך יודעים מתי קרקע חקלאית תופשר לבנייה?
מגרשים
30 יולי 2023

איך יודעים מתי קרקע חקלאית תופשר לבנייה?

כל משקיע מתחיל בתחום הנדל"ן חשב פעם לנסות את מזלו בתחום הקרקעות החקלאיות. עם הזדמנויות שנראות מפתות מאוד ועסקאות ענק שמתגלגלות מתחת לשולחן, האפשרות לעשות תשואה אדירה בפרק זמן

מתי צריך שמאי מכריע?
שמאות מקרקעין
26 יולי 2023

מתי צריך שמאי מכריע?

אחרי שכתבנו את המאמר "מתי יכולה ועדת ערר להתערב בהחלטת שמאי מכריע?", שאלו אותנו רבים "מה זה בכלל שמאי מכריע? מתי צריך שמאי מכריע?". אז הנה, נחזור לבסיס כדי להסביר

חצור הגלילית VS ראש פינה: ההכרעה מעבר לפינה
השקעה בנדל"ן
23 יולי 2023

חצור הגלילית VS ראש פינה: ההכרעה מעבר לפינה

הסיפור הזה התחיל מזמן. אפילו ממש מזמן, אפשר לומר. היחסים בין חצור הגלילית לראש פינה ידעו עליות ומורדות במשך השנים, אבל מאז תחילת שנות האלפיים המאבק ביניהן הולך ומחריף, וכעת

מה זה מס שבח?
השקעה בנדל"ן
20 יולי 2023

מה זה מס שבח?

כחלק מהמושגים הבסיסיים שכל משקיע נדל"ן מתחיל חייב להכיר, אנחנו מציגים בפניכם מאמר המסכם בקצרה מהו אחד המיסים שהכי לא כיף לשלם: מס שבח. מה זה מס שבח?מס

נאות חובב מסופחת לבאר שבע: המרוויחים והמפסידים
השקעה בנדל"ן
18 יולי 2023

נאות חובב מסופחת לבאר שבע: המרוויחים והמפסידים

אחרי גרירת רגליים של שש שנים, חתם שר הפנים, משה ארבל, על שיוך המועצה התעשייתית נאות חובב לתחום השיפוט של העיר באר שבע. החלטה זו באה בעקבות המלצות מנכ"ל

הפקעת קרקע: מי רשאי להפקיע קרקעות בישראל?
השקעה בנדל"ן
16 יולי 2023

הפקעת קרקע: מי רשאי להפקיע קרקעות בישראל?

הפקעת קרקעות היא תהליך המאפשר לרשויות להעביר בכפייה רכוש פרטי למטרות ציבוריות. בישראל, נוהג זה מתקיים בהתאם למערכת חוקים המעניקים סמכות הפקעה לגופים ממלכתיים וממשלתיים. לבעלי הנכסים קיימת הזכות לערער

שטחי לוגיסטיקה: הענף היציב ביותר
השקעה בנדל"ן
13 יולי 2023

שטחי לוגיסטיקה: הענף היציב ביותר

אין מה לעשות, עליית הריבית פגעה בכולנו. היא פגעה גם באזרח הקטן, שפתאום צריך לשלם משכנתא מפלצתית, אבל פגעה גם במשקיעים, הקטנים והגדולים, שפתאום נתקעו עם משרדים להשכרה, חנויות להשכרה

קרן הארנונה: בשוך הסערה
השקעה בנדל"ן
9 יולי 2023

קרן הארנונה: בשוך הסערה

יחד איתכם, עקבנו מקרוב וסיקרנו בהרחבה את כל נושא "קרן הארנונה", שיכול לשנות משמעותית את פני הנדל"ן המסחרי בישראל (ראו: "הלאמת הארנונה: האם המשקיעים ייצאו מורווחים?", "קרן הארנונה: החגיגה

האם מומלץ לרכוש מגרש במכרז של רשות מקרקעי ישראל?
השקעה בנדל"ן
5 יולי 2023

האם מומלץ לרכוש מגרש במכרז של רשות מקרקעי ישראל?

רכישת מגרש באמצעות מכרזי רשות מקרקעי ישראל היא אופציה פחות מוכרת אך מסקרנת למעוניינים לרכוש נכס בישראל. כגוף המנהל האחראי על שיווק האדמות בארץ, רשות מקרקעי ישראל עורכת באופן שוטף

קריית גת ממשיכה להתפתח בקצב מסחרר
השקעה בנדל"ן
2 יולי 2023

קריית גת ממשיכה להתפתח בקצב מסחרר

זוכרים שכתבנו לכם על כך שקריית גת היא העתיד המניב של ישראל? אז לאחרונה התפרסמה הודעה שחברת 'אינטל' תשקיע 25 מיליארד דולר בבניית מפעל חדש בעיר. האם זה נכון? לא

איך מגישים בקשת היתר לשימוש חורג?
מגרשים
29 יוני 2023

איך מגישים בקשת היתר לשימוש חורג?

כל מי שמתעסק בנדל"ן מסחרי, בעיקר אם הוא מתעסק במגרשים להשכרה, אבל אפילו אם הוא עוסק בהשכרת משרדים או במחסנים להשכרה, מכיר את המונח "שימוש חורג". מה לעשות, לפעמים

הפחתת ארנונה עסקית
השקעה בנדל"ן
27 יוני 2023

הפחתת ארנונה עסקית

אם לשלם ארנונה זה לא כיף, לשלם ארנונה עסקית זה כיף אפילו פחות, במיוחד לאור השינוי המשמעותי הקיים בין מחיר הארנונה למגורים למחיר הארנונה לעסקים (תשאלו את העוסקים בקרן הארנונה)

קריית גת: העתיד המניב של ישראל
השקעה בנדל"ן
25 יוני 2023

קריית גת: העתיד המניב של ישראל

היינו כחולמים • העיר המבוקשת ביותר בישראל מנסה לאזן את התקציב • הנדל"ן המניב בצמיחה חסרת תקדיםהעיר קריית גת עולה לכותרות בשנים האחרונות בזכות תוכניות הפיתוח השאפתניות והאגרסיביות שלה. העיר כמעט

מתי כדאי להגיש בקשת היתר לשינוי ייעוד?
השקעה בנדל"ן
21 יוני 2023

מתי כדאי להגיש בקשת היתר לשינוי ייעוד?

העוסקים בנדל"ן מסחרי חייבים להכיר את המושג "שינוי ייעוד", בעיקר העוסקים במגרשים להשכרה, אבל גם  העוסקים בהשכרת משרדים או במחסנים להשכרה. אז מה זה בדיוק שינוי ייעוד ואיך מגישים

איחוד וחלוקה מחדש – המדריך המלא
השקעה בנדל"ן
18 יוני 2023

איחוד וחלוקה מחדש – המדריך המלא

המושג "איחוד וחלוקה מחדש" מעצב את נוף הנדל"ן המסחרי, ומשפיע על כדאיות וערך הנכסים. כעוסקים בתחום הזה, עליכם להכיר את כל המושגים הרלוונטיים, אז הנה עוד אחד בשבילכם: מגרש

קרן הארנונה: הסוף מגיע?
השקעה בנדל"ן
14 יוני 2023

קרן הארנונה: הסוף מגיע?

תקציר הפרקים הקודמים:בחוק ההסדרים שמגישה הממשלה, אותו חוק שנועד להסדיר חוקים קיימים או להוסיף חוקים חדשים בהליך מהיר, נמצא סעיף הקובע כי תקום קרן ממשלתית בשם "קרן הארנונה". מטרתה

איך מוציאים צו מניעה במקרקעין?
שמאות מקרקעין
11 יוני 2023

איך מוציאים צו מניעה במקרקעין?

צו מניעה במקרקעין הוא לא כיף ולא נעים, אבל לפעמים אין ממש ברירה. כל יזם נדל"ן מנוסה מספיק נתקל במקרים שבהם היו בעלי דין עקשניים, שלא הסכימו להתנהל כפי

מניבים
משרדים

עסקים

מגרשים

חנויות ומסחר

השקעות נדל"ן

תעשייה
משרדים עסקים מגרשים חנויות ומסחר השקעות נדל"ן תעשייה לוח מניבים >
לוח מניבים >
אודות בלוג תנאי שימוש מפת אתר
© 2023 מניבים ישראל  כל הזכויות שמורות.