נכס תעשייתי ייחודי להשכרה בעידן הנגב

הזדמנות מצוינת לעסקים בתחום המזון והתעשייה הקלה - נכס איכותי, מתוכנן היטב ומוכן לפעילות, במיקום אסטרטגי עם יתרונות משמעותיים.

נתונים מרכזיים: נכס חדש בקומת קרקע.

• שטח כולל: כ-783 מ"ר ברוטו + חצר תפעולית מקורה בגודל של כ-300 מ"ר!

• מפלס ייצור/אחסנה: כ-675 מ"ר + גלריית משרדים - 108 מ"ר

• גובה הנכס - 7 מ'

עומס רצפה: 1.750 טון למ"ר 

עומס גלריה: 500 ק"ג למ"ר.

• ייעוד תב"ע: תעשייה קלה / מרלו"ג

מאפייני הנכס:

• אולם עבודה מרווח ונוח לתפעול

• התאמה לתעשיית המזון - בור שומנים

* חשמל גבוה 630X3 

• שני תריסים חשמליים בגודל 4.5 X 4 מ'

• חצר תפעולית מקורה

• 4 חניות מסודרות

• גלריה בנויה

• מחיר: 35 ש"ח למ"ר + מע"מ

אופציה נוספת, בתשלום נפרד : השכרת 2 מחסנים צמודים כ"א כ-70 מ"ר

יתרונות בולטים:

• ארנונה מהנמוכות בארץ.

• הטבות מס באזור

• מתאים להשכרה לטווח ארוך

• נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים - מחלף להבים בכביש 6.

• תחנת רכבת במרחק הליכה להבים-רהט.

* גיוס עובדים נוח.

נכס שנותן מענה מדויק לעסקים שמבינים שמיקום ותכנון נכון הם בסיס לצמיחה.

לפרטים נוספים ותיאום ביקור – מוזמנים ליצור קשר,

טלי גלעד - נדל"ן עסקי מסחרי

052-8344432