אי"ה יתברך ...
שטח לבנייה 50 אלף מר ,מאושר לבנייה
פרטי
ניתן לבנות ל : שכונת מגורים , קומפלקס וילות , מרכז מסחרי , קניון , תחנת דלק , ובתי מלון
אפשר גם וגם וגם
בראשוב , קרוב לשדה"ת
3.800.000€
Whstasapp 0503985445
נתוני העסקה
📐 שטח הקרקע: כ־77,000 מ"ר
💶 מחיר מבוקש כולל: 3,600,000 אירו
💶 מחיר למ"ר: כ־46.75 אירו בלבד
🏗️ לפי המידע שנמסר, קיימת אפשרות לבנייה בהיקף של עד 60%, בכפוף לתוכנית העירונית, לקבלת האישורים ולבדיקה תכנונית ומשפטית מלאה.
פוטנציאל הבנייה המשוער
77,000 מ"ר × 60% = כ־46,200 מ"ר בנייה פוטנציאליים.
בהנחה של דירות שני חדרים בשטח ממוצע של כ־60–65 מ"ר ברוטו לדירה, ניתן להגיע באופן תאורטי לכ־710–770 יחידות דיור.
מספר הדירות הסופי יהיה תלוי בתכנון האדריכלי, במספר הקומות המאושר, בדרישות לחניות, כבישים פנימיים, שטחים ירוקים, מבני ציבור ושטחים משותפים.
יתרונות מרכזיים
✅ קרקע גדולה ורציפה בשטח של כ־77 דונם
✅ מחיר אטרקטיבי של פחות מ־47 אירו למ"ר
✅ פוטנציאל של כ־46,200 מ"ר בנייה
✅ אפשרות לפרויקט מגורים רחב היקף
✅ מתאים לבנייני מגורים, שכונת וילות, מסחר או פרויקט משולב
✅ אזור הנמצא בתהליכי פיתוח וצמיחה
✅ נגישות נוחה לצירים מרכזיים ולאזור העיר בראשוב
✅ אפשרות השבחה משמעותית עבור יזם בעל חזון
המחיר
מחיר כולל מבוקש: 3,600,000 אירו.
מדובר במחיר של כ־46.75 אירו למ"ר קרקע בלבד, ובפוטנציאל תכנוני משמעותי לפרויקט רחב היקף.
הקרקע מתאימה במיוחד לחברות בנייה, קבוצות משקיעים ויזמים המחפשים כניסה לפרויקט משמעותי באזור בראשוב.
📞 לפרטים נוספים, מסמכי בעלות, תוכניות, מפות קדסטריות ותיאום ביקור בקרקע – צרו קשר במספר הוואטספ הרשום 0533985445
התמונה להמחשה בלבד
