🔥 מציאה שלא תחזור! לסגירה בעסקה מהירה! 🔥
🔥 נכס מסחרי לשימוש עצמי וכהשקעה ברמת גמר טובה!
🔥 מחיר שובר שוק - רק 13.5 אש"ח למטר/כ-8 מיליון שח פחות
ממחיר נכס שווה ערך ברמת גמר באזור (23-25 אש"ח למטר).
✅ למשקיע - צפי תשואה כ8% ויותר בשכ"ד מקובל במתחם.
✅ יחס ברוטו/נטו כ17% בלבד = ניצול שטח מעולה / אפשרות להצמדת שטח ברוטו והעלאת דמי השכירות/תשואה בכ-10%!
✅ חזית גדולה כ30מטרים לרחוב ראשי - חלוקה ל5 חנויות.
✅ מיקום מעולה בסמיכות לשכונת מגורים בה אין כמעט מסחר.
✅ מתאים לחנויות, תצוגות, מרפאות, מינימרקט, פארם, כושר, משחקיה, ניפוק סחורה, אוכל (ללא בישול וטיגון).
✅ באזור שפע חניות ומגרשי חניה ללא תשלום.
✅ 10חניות תת קרקעיות תוספת תשלום/130 אש"ח לחניה.
✅ סה"כ מחיר העסקה שטח מסחר ו10 חניות 13.75 מיליון שח בלבד!
✅ פריקה/העמסת סחורה במעלית מחניון תת קרקעי לנכס.
✅ התמונות להמחשה ולא של הנכס.
לתיאום סיור בנכס: מרכז הנדל"ן למסחר 058-6282801.
* למשרדינו נכסים מסחריים נוספים להשכרה החל מ100מ"ר ועד אלפי מ"ר באזורי תעשיה בסמיכות לשכונות מגורים ובתוך שכונות מגורים ונשמח לסייע בידכם. ניתן לחלוקה למספר חנויות.
