הזדמנות השקעה נדירה בניין מניב למכירה ברמת השרון
נכס מניב איכותי באזור ביקוש במרכז הארץ
רמת השרון נחשבת לאחת הערים המבוקשות והיציבות ביותר במטרופולין תל אביב, עם נגישות מצוינת לצירי התנועה המרכזיים, אוכלוסייה חזקה, פעילות עסקית ענפה וביקוש גבוה לשטחי מסחר, תעסוקה ותעשייה קלה.
נתוני הנכס
בניין מניב בשלמות
שטח מגרש: כ-1,570 מ"ר
גודל בנוי – 4131
חניות – 57
ייעוד: מסחר | תעשייה | תעסוקה
קומות מבנה - בן 5 מפלסים 3 קומות מעל הכניסה הקובעת
2 קומות מתחת לכניסה הקובעת (מושכרות)
נכס – פרטי טאבו (הקנית בעלים)
תפוסה: 100%
לנכס קיימת תוכנית מאושרת להוספת 3 קומות נוספות, המאפשרת:
של 1,800 מ"ר
מחיר העסקה ללא הגג – 46,000,000 + מע"מ כחוק
מחיר העסקה עם הגג – 53,000,000 +מע"מ כחוק
הכנסה שנתית: 3,240,000+ מע"מ
תשואה- : 7% -לפני מימוש זכויות הבנייה הנוספות.
התמונה להמחשה בלבד
