בניין בשלמות למכירה בתל אביב

במיקום מתפתח ואסטרטגי, בחלק הצפון־מערבי של שכונת נווה שאנן המתחדשת, במרחק הליכה מ־מתחם החשמל ומלב העיר.

תחנת הרכבת הקלה נמצאת במרחק של כ־100 מטר בלבד מהבניין.

נתוני הנכס:

✅ בניין קיים בן 4 קומות

✅ שטח בנוי קיים: כ־540 מ״ר

✅ מניב כיום כ־20,000 ₪ שכירות חודשית

סטטוס תכנוני:

✅ כל עלויות התכנון שולמו

✅ היטלי השבחה שולמו

✅ לאחר החלטת ועדה

הפרויקט החדש:

✅ זכויות ל־8 יחידות דיור

✅ מתוכן 4 דופלקסים

✅ אפשרות לפיצול יחידות (בכפוף לתכנון ואישורים)

✅ שטח בנוי כולל: כ־818 מ״ר ברוטו

✅ שטחי חוץ ומרפסות: כ־180 מ״ר

יתרונות אסטרטגיים בעסקה:

✅ נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל השבחה משמעותי

✅ הכנסה קיימת משכירות כבר מהיום הראשון

✅ אפשרות לעסקת קומבינציה חלקית — יתרון משמעותי ליזמים המעוניינים בהפחתת הון עצמי ומינוף נכון של העסקה

💰 מחיר מבוקש: 11,600,000 ₪ + מע״מ

בתמונות הבניין הקיים והדמיית הפרויקט החדש

לפרטים נוספים:

050-9590627