🔥 יחידות אחרונות למכירה - מהרו והתקשרו!
✅ למכירה - מוצר נדיר ומבוקש - צפי לעליית ערך אלפי ש"ח למ"ר/מאות אלפי ש"ח לאולם!
✅ שטחים במרלוג חדש (מרכז לוגיסטי) הכולל עשרות אלפי מ"ר בסטנדרט גבוה ומתקדם.
✅ מעולה לשימוש עצמי ליבואנים סיטונאים ויצרנים.
✅ מעולה כהשקעה כנכס מניב להשכרה תשואה צפויה 7% בהשכרה לשוכר ברמת מעטפת, שגם משביח את הנכס עבור המשכיר בשיפוצים בשווי כ-2000ש"ח למ"ר/מאות אלפי ש"ח לכל אולם.
✅ תשואה צפויה של כ8% בהשכרת אולם לשוכר שישכור אולם ברמת 'גמר'.
✅ שכירות יציבה - שוכרי לוגיסטיקה/תעשיה שוכרים נכסים בחוזים ארוכים.
✅ אולמות חדשים ברמת מעטפת מיועדים למגוון שימושים: תעשייה, מלאכה, לוגיסטיקה, ומסחר (בקומת הקרקע).
✅ שטחי אולמות החל מ-300 מ"ר ועד אלפי מ"ר (ניתן לאחד אולמות שלמים לחלל גדול). יחס ברוטו/נטו מעולה במתחם לניצול שטחי האחסון.
✅ גובה פנימי בכל אולם 6-8 מטרים. ניתן לבחור אולמות עם גלריה מבטון המכסים כרבע/שליש משטח רצפת האולם לאחסנה/משרדים/שירותים ועוד.
✅ רמפות עליה/ירידה למשאיות וכלי רכב עד לפתח כל אולם בכל קומה כולל משאיות 20 רגל. רוחב מעבר גדול לפריקת משאיות ותנועת משאיות במקביל.
✅ מותאם לעבודת מלגזות להכנסת/הוצאת משטחי סחורה מהאולם למשאיות הצמודות לכל אולם.
✅ עומס רצפה 1 טון למ"ר באולמות בקומות ובקומת הקרקע עומס למ"ר גבוה. במידה ונדרשים עומסים גבוהים יותר ניתן לפזר את העומס על פני שטח גדול יותר של רצפת האולמות)
✅ 3 חניות צמודות לאולם בטאבו.
✅ המחירים מתייחסים לשטח משוקלל באולם רצפה וגלריה ומשתנים בין הקומות.
* התמונות של מספר פרויקטים בתחום.
📌 לתיאום סיור בנכס התקשרו📌
מרכז הנדל"ן למסחר 058-6282801
