השכונה החדשה משמר יהודה - מגרשים חקלאיים למכירה במעלה אדומים

הזדמנות ב"משמר יהודה" – השקעה בעיר עם סמל יישוב ואישור ממשלתי

הנכס: זכות ליחידת קרקע של 100 מ"ר. מיקום: העיר החדשה "משמר יהודה" (סמל יישוב רשמי). מחיר מבוקש: 370,000 ש"ח.

תיאור ההזדמנות: למכירה יחידת קרקע בעיר החדשה "משמר יהודה". מדובר ביישוב שכבר עבר את שלבי ההכרה הראשוניים של מדינת ישראל ונמצא בתהליכי פיתוח מואצים.

למה זו השקעה בטוחה יותר?

סטטוס רשמי: ליישוב כבר הוענק שם רשמי וסמל יישוב על ידי משרד הפנים – מדובר בנקודת אל-חזור מבחינת הכרת המדינה ביישוב.
התקדמות דרמטית (קו כחול): בדצמבר 2025 פורסמה מפת "הקו הכחול" המעודכנת, המכריזה על כ-3,380 דונם כקרקעות מדינה. זהו המנוע שמאפשר את הוצאת היתרי הבנייה וסלילת התשתיות.
תכנון מתקדם: תוכנית מפורטת ל-3,600 יחידות דיור כבר קיבלה אישור עקרוני מהמועצה האזורית גוש עציון.
מחיר אטרקטיבי: בזמן ששומת מקרקעין עדכנית (לפי תקן 22) מעריכה את שווי השוק הנוכחי של יחידה כזו ב-560,000 ש"ח, הנכס מוצע כעת ב-370,000 ש"ח בלבד – הזדמנות לרווח הון משמעותי עם התקדמות התכנון.