הזדמנות ב"משמר יהודה" – השקעה בעיר עם סמל יישוב ואישור ממשלתי
הנכס: זכות ליחידת קרקע של 100 מ"ר. מיקום: העיר החדשה "משמר יהודה" (סמל יישוב רשמי). מחיר מבוקש: 370,000 ש"ח.
תיאור ההזדמנות: למכירה יחידת קרקע בעיר החדשה "משמר יהודה". מדובר ביישוב שכבר עבר את שלבי ההכרה הראשוניים של מדינת ישראל ונמצא בתהליכי פיתוח מואצים.
למה זו השקעה בטוחה יותר?
- סטטוס רשמי: ליישוב כבר הוענק שם רשמי וסמל יישוב על ידי משרד הפנים – מדובר בנקודת אל-חזור מבחינת הכרת המדינה ביישוב.
- התקדמות דרמטית (קו כחול): בדצמבר 2025 פורסמה מפת "הקו הכחול" המעודכנת, המכריזה על כ-3,380 דונם כקרקעות מדינה. זהו המנוע שמאפשר את הוצאת היתרי הבנייה וסלילת התשתיות.
- תכנון מתקדם: תוכנית מפורטת ל-3,600 יחידות דיור כבר קיבלה אישור עקרוני מהמועצה האזורית גוש עציון.
- מחיר אטרקטיבי: בזמן ששומת מקרקעין עדכנית (לפי תקן 22) מעריכה את שווי השוק הנוכחי של יחידה כזו ב-560,000 ש"ח, הנכס מוצע כעת ב-370,000 ש"ח בלבד – הזדמנות לרווח הון משמעותי עם התקדמות התכנון.
מצב הפרויקט: הפרויקט נהנה מגיבוי ממשלתי מלא (נכלל בהחלטת הממשלה להקמת 9 יישובים חדשים) ומתקצוב של משרד השיכון לתכנון כבישי גישה (כביש 80 החדש).
קישור למסמכים (להעתיק אותו ולהדביק בדפדפן):
https://drive.google.com/drive/folders/1Mgl46CqCi5UGjvQX3zr7SuE9ryjcOTZj?usp=sharing
