✅ שטח מגרש: כ-1400 מ"ר לפני הפקעות. קרקע פרטית.
✅ שטח בנוי קיים: כ-950 מ"ר.
זכויות לפי התב"ע הישנה: כ-1200 מ"ר נוספים.
✅יש חצר תפעולית גדולה. מתאים לתעשייה, תעסוקה לוגיסטיקה ואחסנה. חזית לרחוב ראשי.
✅ מיקום אסטרטגי. בסמוך לתחנת רכבת, מטרונית וצירי תחבורה. במרחק דקות נסיעה מהנמל.
💰 רווחיות גבוהה.
👌🏾 זכויות לפי חפ/2000 (בתוקף) כ-4700מ"ר עירוב שימושים, 15 קומות מעל הקרקע + 5 מרתפי חניה. ניתן לקבל מגורים בקומות העליונות, משרדים ומסחר. אפילו תחנת דלק. ❗ עיריית חיפה מעוניינת לפתח את האזור הזה בעדיפות גבוהה מבחינתם. היו מגעים עם גורמי התכנון שתומכים ומוכנים לסייע בהליך אישור מזורז.
💲 מחיר מבוקש: 14 מיליון ₪. יש נכונות למכור.
ℹ️ המחיר כולל השבחה על הזכויות שאושרו עד כה.
[ט.ל.ח]
☎️ לפרטים נוספים ולתיאום ביקור במקום:
דורון גור - מורנים נכסים והשקעות
058-4061858
================
A PLOT FOR MIXED USES IN HAIFA IN A WINNING LOCATION
Existing built area: ✅about 950 square meters.
Rights according to the old city build plan: about 1200 additional square meters.
✅ There is a large operational yard. Suitable for industry, employment, logistics and storage. Frontage to main street.
✅ Strategic location. Near a train station, light train station and transport routes. minutes away from the port.
💰 High profitability.
👌🏾 Rights according to HF/2000 (valid) about 4700 square meters of mixed uses, 15 floors above ground + 5 parking basements. You can get residences on the upper floors, offices and commerce. Even a gas station. ❗ Haifa Municipality wants to develop this area as a priority High for them. There were contacts with the planning authorities who support and are ready to assist in an accelerated approval process.
💲 Asking price: NIS 14 million. There is a willingness to sell. ℹ️ The price includes an improvement on the rights approved so far. [E&OE] ☎️ For more details and to schedule a visit: Doron Gor - Moranim Properties and Investments +972-58-4061858
