למכירה מתחם מסחרי חזית 30מ' רחוב ראשי מחיר שלא יחזור !
רק 10Kשח למ"ר (ממוצע מחיר למ"ר מסחר ומשרדים) + 125אשח לחניה * 20 חניות = סה"כ 21 מיליון ש"ח+מעמ בלבד !
🔥 מתחם מסחרי מניב בסמיכות לשכונות מגורים והייטק בפ"ת.
* שווי מסחר רמת גמר טובה 920מר קומת קרקע 20 מש"ח.
* שווי משרדים רמת גמר טובה 920מר בקומות 10 מש"ח.
* סה"כ שווי המתחם 2 קומות = 30 מיליון שח (לא כולל חניות).
🔥 המחיר המוצע נמוך ב11.5 מיליון שח ביחס למחירי השוק!
✅ הנכס מתאים לשימוש עצמי או למשקיע המחפש נכס מניב עם שוכרים יציבים ברמת גמר טובה בתשואה גבוהה כ-8% ויותר.
✅ מיקום מעולה בסמיכות לשכונות מגורים ואזור הייטק.
✅ קומת קרקע ייעוד מסחר/משרדים + קומת משרדים + 20 חניות בבניין ייצוגי.
✅ 1840מר בנוי בגמר פנימי טוב-גבוה חלוקה ל10 יחידות מסחר/משרדים עצמאיים עם כניסות נפרדות ומטבחונים נפרדים.
✅ 20 חניות תת קרקעיות בתוספת מחיר 125אש"ח לחניה.
✅ מושכר לשוכרים חברות/יבואנים/נותני שירותים יציבים מזה שנים בחוזי שכירות מתחדשים עם אופציות להארכת השכירות.
✅ השבחה - קומת המסחר מושכרת למשרדים המסיימים חוזי שכירות השנה במחצית שכ"ד שמשלמים כיום חנויות במתחם.
✅ ניתן להשכיר לחנויות/מסחר/תצוגות/מזון/כושר/חוגים ב100-110שח למ"ר כמקובל במתחם ולקבל 8% תשואה ויותר.
✅ המחיר האטרקטיבי ברכישת 2 הקומות בעסקה אחת + עלות החניות תוספת 2.5 מיליון שח !
✅ התמונות להמחשה בלבד.
לתיאום סיור בנכס: מרכז הנדל"ן למסחר: 058-6282801
למשרדינו נכסים מסחריים רבים למכירה והשכרה במרכז הארץ נכסים מניבים ולשימוש עצמי ונשמח לסייע בידכם.
