🔥 ירידת מחיר! מציאה שלא תחזור! משרדים בגמר טוב 7.6% תשואה! 🔥
✅ רק 8000שח למטר ברוטו ברמת גמר טובה במקום 9000-9500שח למטר באזור.
✅ מעולה לשימוש עצמי וכהשקעה כנכס מניב בתשואה גבוהה למרות השכירות הנמוכה כיום! לכן ניתן לקבל בקלות שכ"ד מעל 8% בשנה!
✅ מיקום אסטרטגי ביציאות לכביש 4 גהה, כביש 5 ורכבת ישראל, וציר ז'בוטינסקי הרכבת הקלה
✅ הנכס בשטח של כ-850מ"ר ומחולק למשרדים עצמאיים עם מטבחון לכל משרד, ושירותים וממ"ד המשותפים לשוכרים. יש חניות בתוספת תשלום.
✅ בניין ייצוגי מנוהל ע"י חברת ניהול עם שמירה 24/7 ודמי ניהול נמוכים.
✅ הנכס מושכר למספר שוכרים וותיקים המחדשים את חוזי השכירות בכל מספר שנים, מהווה יתרון למשכיר הנכס עם ביטחון ויציבות בהשכרת הנכס בשונה ממצב בו יש רק שוכר אחד/שניים בנכס.
✅ שפע חניות ללא תשלום, יתרון לשוכרים שלא צריכים לשכור חניות רבות ובכך מצמצמים את תקציב השכירות החודשי.
✅ שפע חניות ללא תשלום, יתרון למשכיר שלא צריך להוריד את דמי השכירות לשוכרים בהתאם למגבלות תקציב השכירות כולל חניות רבות.
* התמונות לא של הנכס.
📌 לפרטים ותאום סיור בנכס:📌
מרכז הנדל"ן למסחר 058-6282801.
