חלק מפארק תעשיה והייטק במיקום מנצח בכניסה לגליל
1. למה כדאי היום לעבור למרלוג חכם וחדשני
- מפרט טכני מתקדם: המרכז הלוגיסטי מציע מבנים חדישים עם תקרות גבוהות (כ-15מטרים חיצוני), המאפשרות ניצול מקסימלי של נפח האחסון וסידור מידוף לגובה.
- תכנון מודרני גמיש: הפרויקט מתפרס על פני כ-40,000 מ"ר ומציע פתרונות אחסנה, הפצה, שטחי מסחר ומשרדים המותאמים אישית לצרכי החברה.
- עלויות תפעול נמוכות: עלויות הארנונה ודמי הניהול נמוכות משמעותית בהשוואה למרכזים לוגיסטיים באזורי הביקוש במרכז הארץ.
2. האם קיימות הטבות מס?
- כן, בהחלט. פארק תעשיות מוגדר כאזור עדיפות לאומית א'.
- הטבות לחברות (חוק עידוד השקעות הון): חברות יצרניות וחברות מיוצאות הפועלות במתחם עשויות להיות זכאיות למס חברות מופחת משמעותית (בדרך כלל סביב 7.5%–9% במקום 23%), לצד מסלולי מענקים והנחות משמעותיות בעלויות פיתוח הקרקע.
- הטבות לעובדים: המיקום מעניק זיכוי ממס הכנסה לתושבי הישובים הסמוכים בפריפריה, דבר המקל על גיוס ושימור כוח אדם איכותי.
3. האם יש נגישות מלאה לתחבורה?
- נגישות כבישים מעולה: הפרויקט יושב על צומת אסטרטגי על כביש 85 (עכו–כרמיאל), בקרבה מיידית לצירי אורך מרכזיים כמו כביש 4, כביש 22 (עוקף קריות) ותוואי כביש 6 העתידי.
- חיבור ישיר לרכבת: המתחם נהנה מגישה קרובה ומהירה לתחנת הרכבת המאפשרת הגעה קלה לעובדים מכל רחבי הצפון והמרכז.
- קירבה לנמלים: המיקום אידיאלי לחברות המסתמכות על שילוח ימי, בזכות גישה מהירה ונוחה אל נמל חיפה החדש.
4. מה מחירי הפריסיל (Pre-Sale) למ"ר?
- המחיר למ"ר (בין אם לרכישה ובין אם לשכירות ארוכת טווח) משתנה בצורה קיצונית בהתאם לפרמטרים הבאים:
- גודל השטח: החל מנכסים קטנים של 2,000 מ"ר ועד עשרות אלפי מטרים.
- מיקום היחידה במתחם: קומת קרקע, קרבה לרציפי פריקה וטעינה (משוורות), או שטחי משרדים ומסחר המשולבים בפרויקט.
נשמח להפגש בשטח לסיור ומתן אינפורמציה נוספת
צחי 0522-696296 GoLease Real Estate
