🌟 למכירה עסקה נדירה במחיר רצפה שלא יחזור! 🌟
🔥 ירידת מחיר מטורפת ! למהירי החלטה כל הקודם זוכה! 🔥
🔥 נכס מסחרי נדיר ומושקע מעולה לשימוש עצמי ! וגם כהשקעה בהשכרה לשוכרים מסחריים.
✅ נכס מסחרי למכירה בקומת הקרקע הוא נכס נדיר ויקר מאוד. באזור נמכרים שטחי מסחר ברמת מעטפת במחירים 25-30 אש"ח למר !
✅ מיקום הנכס מעולה - אזור הייטק בגוש דן בקרבה לשכונות מגורים.
✅ הנכס מחולק ומושכר ל-4 שוכרים לתקופות שכירות עם אפשרות לסיום חוזי השכירות תוך שנה ע"י המשכיר/רוכש הנכס והחלפת השוכרים בשוכרים מסחריים.
✅ יתרון גדול - לרוכש גמישות בהחלטה להשתמש בכל הנכס לשימושו העצמי,
או להשתמש בחלק מהנכס ולהמשיך להשכירו לשוכרים ועוד להרוויח מדמי השכירות מעבר לתשלום ההלוואה לנכס שרכש.
✅ הנכס בבניין ייצוגי כולל שמירה 24/7.
✅ הנכס ברמת גמר גבוהה מחולק ל5 יחידות מסחר/משרדים עצמאיים עם כניסות נפרדות ומטבחונים נפרדים.
✅ 10 חניות תת קרקעיות בתוספת מחיר 130 אש"ח לחניה.
✅ סה"כ מחיר הנכס שטח מסחר/חנויות ו10 חניות 12.8 מיליון שח בלבד !
✅ הנכס מושכר לשוכרים חברות/יבואנים/נותני שירותים יציבים מזה שנים בחוזי שכירות מתחדשים עם אופציה של המשכיר להארכת השכירות.
✅ השבחה - ניתן להגיע לתשואות של 8% ויותר בהמשך השכרת הנכס לשוכרים מסחריים:חנויות/תצוגות/מזון/כושר/חוגים ועוד.
* התמונות אינן של הנכס והן להמחשה בלבד.
לתיאום סיור בנכס:
מרכז הנדל"ן למסחר: 058-6282801
למשרדינו נכסים מסחריים רבים למכירה והשכרה במרכז הארץ נכסים מניבים ולשימוש עצמי.
